Zgody budowlane. Poradnik dla projektantów
W książce kompleksowo zaprezentowano przebieg postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę z punktu widzenia projektanta. Zwrócono uwagę na występujące problemy praktyczne oraz sposoby ich rozwiązania. Omówiono:
rolę projektanta jako autora projektu budowlanego oraz pełnomocnika inwestora;
możliwości komunikacji z organem oraz zasady przeglądania akt sprawy;
sposoby na przyspieszenie oraz przedłużenie postępowania;
zasady udzielania odpowiedzi na wezwania organów;
elektronizację procedur budowlanych;
tryby nadzwyczajne, w szczególności stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę oraz wznowienie postępowania.
Opracowanie przeznaczone jest dla uczestników procesu budowlanego – projektantów, inwestorów, inspektorów nadzoru inwestorskiego oraz kierowników budów lub kierowników robót. Zainteresuje również pracowników organów administracji publicznej oraz studentów i wykładowców wydziałów architektury i budownictwa uczelni technicznych.
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISBN: 978-83-8358-653-3
- ISBN druku: 978-83-8358-516-1
- EAN: 9788383586533
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczneMinimalne wymagania sprzętowe:procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturachPamięć operacyjna: 512MBMonitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bitDysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejscaMysz lub inny manipulator + klawiaturaKarta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/sMinimalne wymagania oprogramowania:System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows MobilePrzeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScriptZalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
Rodzaje zabezpieczeń plików:- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów | str. 9 Wstęp | str. 11 Rozdział 1 Projektant jako pełnomocnik | str. 13 1. Ustanowienie pełnomocnika | str. 16 2. Przystąpienie do postępowania | str. 22 3. Odpowiedzialność pełnomocnika | str. 24 4. Odwołanie i wygaśnięcie pełnomocnictwa | str. 25 Rozdział 2 Projektant jako autor projektu budowlanego | str. 27 1. Obowiązki autora projektu budowlanego | str. 28 2. Opracowanie projektu budowlanego | str. 28 2.1. Zakres projektu budowlanego | str. 29 2.2. Dopuszczalne wyłączenia z zakresu projektu budowlanego | str. 44 2.2.1. Definicja obiektu budowlanego | str. 45 2.2.2. Przyłącza | str. 46 2.3. Oświadczenie projektanta dotyczące sporządzenia projektu budowlanego | str. 48 2.4. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych | str. 50 2.4.1. Procedura uzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych | str. 52 2.4.2. Relacja między instytucją odstępstwa określoną w ustawie – Prawo budowlane a ekspertyzą, o której mowa w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki | str. 59 2.4.3. Odstępstwo od warunków usytuowania budynków i budowli oraz wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowych | str. 60 3. Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień, decyzji | str. 62 4. Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu budowlanego i zawartych w nim rozwiązań | str. 77 5. Załączniki do wniosku o pozwolenie na budowę | str. 79 Rozdział 3 Przebieg postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę | str. 85 1. Kompetencje organu administracji architektoniczno- -budowlanej | str. 85 1.1. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane | str. 88 1.1.1. Formularz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane | str. 88 1.1.2. Tytuły do dysponowania nieruchomością na cele budowlane | str. 91 1.1.3. Charakter prawny oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane | str. 95 2. Usuwanie braków wniosku o pozwolenie na budowę lub braków projektu budowlanego | str. 96 2.1. Braki formalne | str. 97 2.2. Braki merytoryczne | str. 98 2.3. Wezwanie do złożenia wyjaśnień | str. 103 3. Ustalenie stron postępowania w sprawie pozwolenia na budowę – obszar oddziaływania obiektu | str. 104 3.1. Pojęcie obszaru oddziaływania obiektu | str. 104 3.2. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek projektanta | str. 108 3.3. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek organu administracji architektoniczno- -budowlanej | str. 109 3.4. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu | str. 110 3.4.1. Śmierć strony przed wszczęciem postępowania | str. 112 3.4.2. Śmierć strony w toku postępowania | str. 114 3.4.3. Pozostałe uwagi | str. 115 4. Pozwolenie na budowę jako decyzja administracyjna | str. 117 4.1. Elementy obligatoryjne pozwolenia na budowę | str. 117 4.2. Elementy fakultatywne pozwolenia na budowę | str. 121 4.3. Inne elementy pozwolenia na budowę wynikające z przepisów szczególnych | str. 125 Rozdział 4 Projektant w postępowaniu administracyjnym | str. 129 1. Zasady kontaktów z urzędnikami | str. 129 1.1. Rozmowy z pracownikami organów | str. 131 1.2. Notatki (adnotacje) i protokoły sporządzane przez pracowników organów | str. 133 1.3. Przeglądanie akt sprawy | str. 135 1.3.1. Zasada czynnego udziału strony w postępowaniu | str. 135 1.3.2. Umocowanie do przeglądania akt sprawy | str. 137 1.3.3. Sposób udostępnienia akt sprawy | str. 138 2. Skuteczne sposoby wnoszenia pism (podań) | str. 144 2.1. Adres do doręczeń elektronicznych i elektroniczna skrzynka podawcza | str. 150 2.1.1. Adres do doręczeń elektronicznych | str. 150 2.1.2. Okres przejściowy | str. 155 2.1.3. Elektroniczna skrzynka podawcza | str. 157 2.2. Portal e-Budownictwo, a system teleinformatyczny organu | str. 159 3. Doręczenia, czyli jak odbierać korespondencję | str. 161 3.1. Doręczenia pism elektronicznie (e-doręczenia) jako zasada | str. 162 3.2. Wyjątki od doręczeń na adres do doręczeń elektronicznych | str. 165 3.2.1. Sytuacje, gdy nie stosuje się przepisów dotyczących e-doręczeń | str. 165 3.2.2. Sytuacje, gdy nie ma możliwości zastosowania e-doręczeń | str. 166 3.3. Okres przejściowy | str. 168 3.4. Uwagi do kodeksowych przepisów o doręczeniach | str. 170 4. Sposoby na wydłużenie postępowania | str. 178 5. Sposoby na przyspieszenie postępowania | str. 181 5.1. Szybkość postępowania jako zasada każdego postępowania administracyjnego | str. 182 5.2. Przyczyny zwłoki niezależne od organów | str. 185 5.3. Ponaglenia | str. 187 5.3.1. Pozostawienie ponaglenia bez rozpoznania | str. 190 5.4. Skarga do sądu na bezczynność organu lub przewlekłe prowadzenie postępowania | str. 193 6. Skuteczne odwołanie | str. 195 6.1. Uchybienie terminu do wniesienia odwołania | str. 204 6.2. Zrzeczenie się prawa do wniesienia odwołania | str. 208 7. Decyzja kasacyjna, czyli uchylenie zaskarżonej decyzji do ponownego rozpatrzenia | str. 209 Rozdział 5 Postępowania nadzwyczajne a pozwolenie na budowę | str. 215 1. Wznowienie postępowania w sprawie zakończonej pozwoleniem na budowę | str. 216 1.1. Zasady obowiązujące we wznowionym postępowaniu | str. 220 2. Postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę | str. 224 2.1. Przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji | str. 225 2.2. Ograniczenia czasowe stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę | str. 227 3. Zgłoszenie zamiaru budowy lub wykonania robót budowlanych a tryby nadzwyczajne | str. 228 4. Zmiana pozwolenia na budowę | str. 231