Ekonomiczny wymiar nieruchomości
Praca prof. Ewy Kucharskiej-Stasiak to kompendium wiedzy o teoretycznych aspektach funkcjonowania rynku nieruchomości. Koncepcja publikacji powstała na bazie książki Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Podejmowana w niniejszej pracy problematyka została zaktualizowana i znacznie pogłębiona w zakresie rozważań dotyczących m.in. nieruchomości jako obiektu ekonomicznego, istoty rynku nieruchomości, kategorii wartości nieruchomości. Podejmowana w pracy problematyka została również istotnie poszerzona o nowe obszary rozważań. Niniejsza pozycja stanowi próbę wieloaspektowego spojrzenia na nieruchomości. Całość ujęta jest w piętnastu rozdziałach.
Autorka:
- wyjaśnia specyfikę nieruchomości jako obiektu prawnego i jako towaru,
- przedstawia rynek nieruchomości jako element rynku kapitałowego i migrację kapitału pomiędzy segmentami tego rynku,
- omawia sposoby określania wartości nieruchomości w warunkach rynkowych,
- analizuje trendy, którym podlegają rozwinięte rynki nieruchomości,
- przedstawia syntetyczną koncepcję rynku nieruchomości z uwzględnieniem roli interwencjonizmu państwowego,
- prezentuje problematykę zarządzania nieruchomościami,
- porusza wątki z ekonomii i finansów behawioralnych,
- opisuje społeczną odpowiedzialność uczestników rynku nieruchomości jako element koncepcji zrównoważonego rozwoju,
- omawia mechanizm powstawania bąbli cenowych na rynkach nieruchomości,
- ukazuje synchronizację cykli rynków nieruchomości w skali międzynarodowej.
Nowym wymiarem tej pracy, wydaje się, że również nowym na rynku wydawniczym, jest problemowe podejście do podejmowanej tematyki, ujawnienie obszarów, które wymagają dalszych dociekań w warstwie teoretycznej i badawczej. Takie podejście wytycza dalsze kierunki badań. Praca ma charakter interdyscyplinarny. Postawione przez autorkę tezy są ilustrowane danymi statystycznymi. W celu ułatwienia przyswajania treści każdy rozdział jest zakończony podsumowaniem.
Książka została napisana z myślą o studentach kierunków: ekonomia, finanse i bankowość, gospodarka przestrzenna, jako podręcznik do przedmiotów: ekonomika rynku nieruchomości, rynek nieruchomości, zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami, wycena nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości.
Prof. dr hab. Ewa Kucharska-Stasiak jest kierownikiem Katedry Inwestycji i Nieruchomości na Wydziale Ekonomiczno-Socjologicznym Uniwersytetu Łódzkiego.
Patroni medialni:
Autorska koncepcja książki „Ekonomiczny wymiar nieruchomości”, która została osadzona na wcześniej opublikowanej przez Wydawnictwo Naukowe PWN pozycji prof. Ewy Kucharskiej - Stasiak „Nieruchomość w gospodarce rynkowej”, obejmuje piętnaście rozdziałów i dotyczy sześciu głównych wątków tematycznych: • nieruchomości, • rynku nieruchomości, • wartości nieruchomości, • decyzji finansowych, inwestycyjnych i rozwojowych, • zarządzania nieruchomościami, • źródeł i kierunków zmian jakim podlega rynek nieruchomości. Nowa książka prof. Ewy Kucharskiej — Stasiak odpowiada na wiele aktualnych pytań związanych z funkcjonowaniem rynku nieruchomości. Warto podkreślić kompleksowy charakter opracowania, w którym zaprezentowano wieloaspektowe podejście do nieruchomości wynikające z przenikania się wielu płaszczyzn jej ekonomicznego wymiaru, co w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu nie zawsze jest proste i wymaga interdyscyplinarnego spojrzenia na nieruchomość. Jest ona bowiem — jak zaznacza we wstępie Autorka —„przedmiotem zainteresowania wielu dyscyplin naukowych, takich, jak: prawo, ekonomia, finanse, inżynieria budowlana, geodezja, rolnictwo, leśnictwo, sadownictwo. Stanowi obszar zaangażowania zawodowego także architektów, urbanistów, geografów czy geologów". (…) W monografii mocno wyeksponowano z jednej strony ekonomiczne aspekty poznawcze, które dotyczą - jak podkreśla autorka - skomplikowanej natury wartości nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem problemu jej pomiaru, z drugiej zaś aspekty aplikacyjne związane m.in. ze skutkami błędów popełnianych w procesie wyceny nieruchomości dla różnych uczestników rynku. Czerpanie z doświadczeń wielu rozwiniętych rynków nieruchomości oraz obserwacja skutków minionego kryzysu finansowego i jego wpływu na wiele różnych gospodarek narodowych, mechanizmów i kanałów powiązań sektora finansowego z rynkiem nieruchomości, procesu powstawania bąbli cenowych czy też postulat o konieczności behawioralnego i holistycznego podejścia do rynku, to tylko niektóre z najważniejszych składników „wartości dodanej" książki. (…) Niewątpliwie liczne publikacje prof. Ewy Kucharskiej - Stasiak stanową kanon obowiązkowych lektur nie tylko dla wielu środowisk naukowych czy zawodowych, ale także wszystkich potencjalnych osób zainteresowanych problematyką rynku nieruchomości.
Prof. zw. dr hab. Ewa Siemińska,
Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu